» » ТЭСное сотрудничество. Северобайкальцам рассказали, чем занимается управляющая компания

ТЭСное сотрудничество. Северобайкальцам рассказали, чем занимается управляющая компания

Офис МП "УК "ТЭС"На сессии Совета депутатов прозвучал доклад руководства муниципальной управляющей компании «ТЭС». Предприятие представило отчёт о работе, проделанной за 2019 год, и напомнило, что входит в сферу его деятельности:

«Основными потребителями услуг МП МО «город Северобайкальск» «УК «ТЭС» являются собственники жилья и наниматели жилого помещения по договору социального найма, собственники и арендаторы нежилых помещений.

Основными задачами в работе компании являются: качественное управление жилым фондом, эффективное оказание услуг в сфере ЖКХ, обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования, четкое соблюдение правил и норм технической эксплуатации и санитарного содержания жилого фонда.

В рамках тарифа на содержание общего имущества многоквартирных домов Управляющей компанией выполняются следующие работы:
  • круглосуточное обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме;
  • осмотр технического состояния видимых частей конструкций многоквартирных домов в рамках проведения весеннего и осеннего осмотра;
  • содержание и техническое обслуживание  систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления, водоотведения, вентиляции и электроснабжения в многоквартирных домах (проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах; постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка   систем отопления; удаление воздуха из системы отопления, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (мелкий ремонт электропроводки); техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, индивидуальных тепловых пунктов, внутридомовых электросетей,  групповых щитков и распределительных шкафов, наладка электрооборудования);
  • содержание подвалов, чердаков и крыш: проверка кровли на отсутствие протечек,  выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями, контроль за состоянием дверей подвалов и запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей;
  • работы, выполняемые в целях надлежащего содержания подъездов многоквартирных домов, уборка лестничных маршей: подметание полов, маршей, очистка от пыли подоконников, лестничных ограждений; 
  • содержание придомовой территории, многоквартирных домов: уборка и чистка крылец и козырьков (с мероприятиями противоскольжения в зимний период); 
  • содержания фасадов многоквартирных домов: осмотры и выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений герметичности наружных водостоков, контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды, контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины); 
  • проведение дератизации по уничтожению грызунов и дезинфекции - уничтожение насекомых – 1 раз в год;
  • обеспечение требований пожарной безопасности: осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты».


Как пояснили в УК «ТЭС», в сферу обслуживания предприятия входят:
  • 103 многоквартирных  жилых дома - 6 628 квартир общей полезной площадью 329 336,04 кв.м.
  • 15 многоквартирных домов временного поселка - 197 квартир общей полезной площадью 6 602,04 кв.м.
  • 12 домов с непосредственным управлением, с которыми заключены договора по ликвидации аварийных ситуаций.
Среднесписочная численность работников за  2019 год: 71,6 чел. Средняя заработная плата работников списочного состава (без учета руководителя, его заместителя и главного бухгалтера) составила 39 311,00 руб.

Продолжение следует. Оставайтесь с нами!
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: