» » Кто в доме хозяин? ТОС «Стимул» поделился с северобайкальцами советом, как сократить расходы на теплоснабжение

Кто в доме хозяин? ТОС «Стимул» поделился с северобайкальцами советом, как сократить расходы на теплоснабжение

Виктор БардеевАктивист территориального общественного самоуправления (ТОС) «Стимул» Виктор Бардеев поделился с нашим порталом информацией о деятельности и планах ТОС. Помимо этого, Виктор Викторович фактически представил готовый рецепт снижения коммунальной платы для населения на тысячу рублей ежемесячно. Данный материал может быть интересен как жителям многоквартирных домов, так и представителям управляющих компаний и товариществ собственников жилья.

ТОС "Стимул"

Комфортная среда обитания территориального общественного самоуправления «Стимул»

«Будущее развитие человечества за общественной формацией, идущей на смену существующим. У нас  в России набирает обороты организация территориальных общественных самоуправлений (ТОС) по месту жительства населения. Со стороны государства, органов управления субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством оказывается систематическая поддержка ТОС.

После окончания мною курса по теме «Территориальное общественное самоуправление:  динамика форм и повышение их эффективности» в Школе лидеров ТОС, организованной Республиканским центром поддержки ТОС, я решил поделиться нашими планами, составленными на основе полученных знаний по изучаемому курсу со всеми, кто интересуется деятельностью ТОС. По своей сути, значение ТОС по управлению своей территорией де-юре является главенствующим по отношению к действующим формам - таким как управляющая компания, товарищество собственников жилья, которые осуществляют оперативное хозяйственно-финансовое  управление территорией, вверенной им собственниками.

Территориальное общественное самоуправление «Стимул», созданное населением в 238 человек дома №4 по ул. Парковая совместно с ТСЖ «Стимул» в 2019 году, осуществило рывок в создании и развитии комфортной среды обитания населения нашего многоквартирного дома (МКД). Каждый год через общие собрания по итогам отчетного года членов ТСЖ и собственников жилья, через общие собрания ТОС принимается конкретная программа действия с участием жильцов.

Нашими совместными достижениями являются капитальные ремонты всех систем инженерного обеспечения МКД. Это дало нам возможность снизить затраты на потребление тепла на 16,6% и вдвое сократить потери теплоэнерговодоресурсов. Причем вклад членов ТОС составил 2,7 млн. рублей. Из них 2,4 миллиона рублей направлены на капитальные ремонты, а 0,3 миллиона - на благоустройство придомовой территории. За счет местного бюджета нашему ТОС выделено 250 тысячи рублей.

Теплоузел МКД по адресу ул. Парковая, 4
Программа развития ТОС «Стимул» на ближайшие три года составляет 5 миллионов рублей. В неё входят: 
  • реализация проектов по строительству пространственной беседки со структурой буддийской медицинской мандолы, как культурно-просветительского, досугового центра,
  • крытого павильона на 8 уличных тренажеров,
  • парковочная стоянка на 30 автомобилей с асфальтовым покрытием и благоустройством,
  • ограждение из художественного профильного железа детской площадки и других малых форм.
Встает вопрос: где взять источник финансирования? Без права юридического лица, даже приложив все силы активности по выполнению всех условий конкурса «Лучшее территориальное общественное самоуправление», ТОС будет реализовывать эту программу 15-20 лет. Участвуя в грантовых конкурсах, по разным причинам очень сложно пробиться к счастливому финишу. Остается единственный выход – регистрация ТОС с правом юридического лица. Да, в этом случае возникнет другая ответственностью – поэтому и нужно продолжать обучение в Школе лидеров ТОС навыкам хозяйственно – финансовой, экономической, бухгалтерской, юридической деятельности, организации учета и контроля по целевому использованию средств, направленных на развитие ТОС.

Правление ТОС "Стимул"

Рецепт экономии

Ставя задачу по созданию комфортной среды обитания, ТОС «Стимул» сделал ставку на экономию денежных средств, оплачиваемых населением МКД. Для этого надо было определить, как сократить потери энергоресурсов, самых дорогих по себестоимости. Мы начали с внедрения новых технологий, просветили по периметру весь МКД. Оказалось, что цоколь, наружные стены пропускают очень много тепла в зимний период, отопительные приборы в квартирах легко просматриваются тепловизором, а цоколь высотой в один метр и длиной в триста метров светится ярким «солнечным» светом. Чтобы справиться с этой проблемой, мы
  • привели в порядок межпанельные швы,
  • сделали модернизацию узлов отопления, горячего и холодного водоснабжения,
  • повсеместно установили энергосберегающие светодиодные светильники,
  • полностью заменили старую запорную арматуру,
  • установили на обратных трубопроводах системы отопления запорно-регулировочные краны нового поколения «АЛСО»,
  • установили запорно-регулировочный клапан итальянской фирмы «Симберио» на узле отопления.
  • цоколь технологических подвалов утеплили вкруговую изнутри,

Утепление цоколя дома
Принятые меры позволили снизить оплату стоимости услуги отопления.

На следующий год запланированы:
  • работы за счет средств капитального ремонта по утеплению современными материалами 236 погонных метров межсекционных фасадных швов,
  • ремонт канализационной системы МКД согласно дефектной ведомости,
  • продолжение работ по ремонту крыши МКД в связи с появившимися протечками дождевых и талых вод над подъездами №2,3,4,6.
  • работы по облицовке входных фасадов в подъезды по примеру подъездов №7 и 8,

Работы по облицовке входных фасадов в подъезды
Всем собственникам квартир было внесено предложение, как сэкономить  еще не менее 30% их расходов на услугу отопления. Оно заключается в установке достаточно эстетичных экранов за отопительными приборами в квартирах из фольгированного мегоспана, позволяющих увеличить теплоотдачу в квартиры и преградить утечку тепла через наружные стены.  Затраты на материалы для одной квартиры составят 200-300 рублей. Однако это, в совокупности с проводимыми «Стимулом» работами по сокращению издержек, даст дополнительную экономию расходов на услугу отопление на одну тысячу рублей в месяц.

Эффективная работа ТОС будет еще выше при условии повышения конкретной активности населения. Жителям давно пора «проснуться», ведь никто кроме нас самих ничего не изменит и не создаст комфортную среду обитания. ТОС «Стимул» готов делиться знаниями и результатами своей работы. Обращаюсь ко всем горожанам. Посмотрите: где созданы и действуют ТОС, невооруженным глазом видны позитивные отличия. Ведь помогают всегда тем, кто сам стремится к созданию комфортной среды обитания. Дело только в нас самих!»

Фото предоставлены ТОС "Стимул"
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: