» » Северобайкальцам объяснили, как законно провести перепланировку

Северобайкальцам объяснили, как законно провести перепланировку

Для каждого владельца жилого помещения важно знать, как сделать перепланировку правильно и не понести за свои действия ответственность. О нюансах данной процедуры рассказало Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии.

Соблюдение процедуры перепланировки необходимо для того чтобы жильцы не построили или не снесли у себя в квартире что-то такое, что может навредить дому. Есть риск, что новые или снесенные стены создадут лишнюю нагрузку, дом может покоситься и начать разрушаться. Или собственник решит разобрать кусок стены, а там находится вентиляционный короб или трубы.

Согласовывают перепланировку далеко не всегда: чаще всего просто на этапе ремонта зовут бригаду, самостоятельно всё строят или сносят и спокойно живут. Перепланировка получается самовольной.

Чтобы такого не произошло, важно делать перепланировку по закону. Сегодня разбираемся, как сделать перепланировку и узаконить ее.

Перепланировку делают в три этапа:
  • Подготовка проекта и его согласование
  • Проведение строительно-монтажных работ
  • Приемка работ и получение новых документов.

1. Закажите проект перепланировки
Проект перепланировки заказывают в компании, у которой есть допуски СРО на выполнение проектных работ. 

2. Согласуйте проект с местной администрацией
Готовый проект надо предоставить районному отделу архитектуры. Кроме проекта возьмите с собой такие документы:
  • Заявление на перепланировку.
  • Eсли собственников несколько — их письменное согласие на перепланировку, заверенное у нотариуса, либо идите все вместе.
  • Технический паспорт помещения.
  • Документ, подтверждающий право собственности.
  • Проект перепланировки.
  • Если проект предполагает внесение изменений в общем имуществе МКД – согласие ВСЕХ жильцов на эти изменения.
После этого в течение 40 дней вам выдадут разрешение на проведение работ. Если нет -придется переделывать проект.
Разрешение понадобится для согласования готовой перепланировки, а кроме того, в нем прописаны сроки и время проведения строительно-монтажных работ.

3.Строительство
Дальше стройте точь-в-точь по проекту, который вам сделали. Если что-то не будет соответствовать проекту, комиссия Администрации не примет у вас перепланировку — придется перестраивать. Это опять же важно, чтобы ваш дом выдержал дополнительную нагрузку.
Когда построите, вызывайте кадастрового инженера. Он сделает замеры, чтобы оформить новый технический паспорт.

4.Согласование перепланировки и новые документы
С новым техническим паспортом Вам назначат приемочную комиссию, которая проверит, всё ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если всё в порядке, вам выдадут акт приемочной комиссии органа местного самоуправления о перепланировке (о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту).

ВАЖНО! Следует внести изменения в Росреестр, предоставив туда акт о перепланировке и технический план, который выполнит кадастровый инженер. 

Излишняя самостоятельность в этом деле наказуема. За самовольную перепланировку жилого помещения его собственник понесет ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ, то есть заплатит штраф от 2 000 до 2 500 руб. Кроме того, он получит предписание с требованием вернуть квартиру в первоначальное состояние, последствия неисполнения которого гораздо серьезнее — есть шанс лишиться жилья.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: